史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

建筑工程质保期年限是多久

建筑工程质保期年限是多久?建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者,关于质保期限有着不同的说法,项目合理使用年限,设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法?建筑工程质保期年限是多久?明确建筑工程质保期年限,对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。建筑工程质保期年限是多久虽然相关法律未作严格的定义,但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。 “设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国,工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期,在这一时期内,只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能,即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定,项目设计使用年限分四类,其中,普通建筑的使用年限为50年,重要建筑为100年。 建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因,可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏,但已严重损坏、功能退化或已过时,使得建筑工程虽尚能继续使用,但已不经济,因此,合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。 具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限,有时也常受城市规划的影响。《建筑工程质量管理条例》第七条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述,建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的,不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程,质保期是不一样的,法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·收回土地承包经营权的法定情形有哪些?
      收回土地承包经营权的法定情形有哪些?收回土地承包经营权的法定情形有哪些(一)土地承包经营权的期限届满土地承包经营权是一中有期物权,在期限届满时......


·社保补缴新政策有哪些
      “社保”即社会保险,它是由国家实施的,目的是为了在人们遇到疾病、年老等问题,或丧失了劳动能力,我们按时交的社会保险可以起到降低风险的作用。但......


·一、女方提出离婚后不给抚养费怎么办?
      一、女方提出离婚后不给抚养费怎么办?女方不履行抚育义务,针对此情况可向一审法院反映,由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告,促其履行抚养子......


·该如何才能鉴别房地产中介
      如今很多人买卖房屋、租赁房屋都是通过房产中介进行的,但有的房产中介却属于那种“黑中介”,在提供服务的过程中一些行为会损害到当事人的合法利益,......


·醉驾进了看守所都干什么?
      醉驾进了看守所都干什么?进所后,7点,11点,17点开饭,馍馍咸菜米汤,少量菜品。内有超市,可购买方便面等改善伙食,可看电视,下棋。每天能出来放风......


·土地承包合同怎么签订
      土地承包合同怎么签订一、我国《土地承包法》的相关规定《土地承包法》第十九条:土地承包应当按照以下程序进行:1、本集体经济组织成员的村民会......


·大数据的时代虽然已经来临,但目前仍然还有很多社区软件并未要求
      大数据的时代虽然已经来临,但目前仍然还有很多社区软件并未要求实名制,这也导致所谓的“言论自由”成为了人生攻击,甚至很多人直接在网上进行诽谤,......


·故意伤害重伤赔偿金额多少钱?
      故意伤害重伤赔偿金额多少钱?一、故意伤害重伤赔偿金额多少钱?至于赔偿多少钱,要看受害人的实际支出和因此而减少的收入是多少,这是赔偿的基本......


·企业拆迁补偿的项目有哪些?
      企业拆迁补偿的项目有哪些?一、企业拆迁的项目有哪些?1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而......


·报道时事新闻肖像权使用照片侵权吗?
      报道时事新闻肖像权使用照片侵权吗我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零一十八条,自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他......


·故意伤害有自首情节吗?
      故意伤害有自首情节吗?《刑法》第67条:犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询