史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

对房屋面积进行测绘主要是为了看房屋的实际面积与开发商所说的面

对房屋面积进行测绘主要是为了看房屋的实际面积与开发商所说的面积是否一致,这关系到购房者的切身利益,同时也与之后的房屋装修有关。那实践中在测绘房屋面积时应该注意什么呢?可能很多人就不是很了解了,下面就让我们为你做详细解答。房屋登记必须对房屋进行面积测绘,这是房屋登记的一个重要事项。在房屋面积测绘时,经常会出现一些测绘结果方面的问题。那么,房屋面积测绘应注意什么,需要注意的事项如下:(一)房屋层高计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。(二)外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。(三)斜面结构房顶。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。(四)不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。(五)变形缝。与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。(六)非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。(七)楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。(八)公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。(九)二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。(十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。(十一)室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。由于测绘房屋基本都是在收房的时候进行的,要是最终发现房屋的实际面积与开发商所说的面积误差太大,那购房者此时可以依法要求开发商退房,并赔偿相应的损失。若你对此还有疑问的话,请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·主次责任交强险如何赔偿 一、主次责任交强险如何赔偿?
      主次责任交强险如何赔偿一、主次责任交强险如何赔偿?《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机......


·合同可以约定违约金的两点的规定是什么?
      一、合同可以约定违约金的两点的规定是什么?1、无约定违约金时如当事人未约定违约金,则可主张损失赔偿。在此情况下,因为不存在违约金,所以......


·同居分手协议是否有效
      有的男女为避免分手之后产生不必要的纠纷,因此在分手的时候就会签订书面的同居分手协议,就分手的相关事宜做出约定。但由于这个同居分手协议不是法律......


·遇到兼职虚假网络诈骗罪怎么办
      遇到兼职虚假网络诈骗罪怎么办在现实生活中,诈骗罪的案件数量不断增长,并且网络诈骗占诈骗罪的比例越来越大。有很多人因为虚假兼职等而遭受到了网......


·著作权中发表权转让可以吗?
      著作权中发表权转让可以吗?作为著作权中的发表权您或许陌生,人人都有发表权,作品在未发表的情况下可以进行对外公开即被认定为行使了发表权,那么著......


·丈夫出轨证明家暴离婚可以获得赔偿吗?
      丈夫出轨证明家暴离婚可以获得赔偿吗?可以获得赔偿,根据我国《婚姻法》及其司法解释相关规定,由于因家庭暴力导致离婚案件,无过错方可以要求有过错一......


·一般打离婚官司谁出钱?
      离婚在如今的社会中已经变得非常的普遍,如今法治社会中,离婚需要通过法律的手段来解决,因此很多人在离婚的时候,如果出现了纠纷无法通过商议来解决......


·抢劫罪要哪些证据证明
      现如今社会越来越稳定,但是抢劫的人数也很多,抢劫不仅有损我们的财务还有可能对我们的人身受到伤害,抢劫罪的法律常识也显得尤为重要,抢劫罪要哪些......


·雇凶伤人和寻衅滋事的法律依据是什么
      现在雇凶伤人的这种案例已经相对较少了,雇主和凶手之间的这种交易根本就是建立在违反法律制度的基础之上的,可是有人会将雇凶杀人和寻衅滋事的这两种......


·公司骗钱可以打工商局投诉吗?
      公司骗钱可以打工商局投诉吗可以,协商不成起诉处理。《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》:第十一条消费者投诉应当符合下列条件:(一)有......


·用人单位违法解除劳动合同会赔偿吗?
      员工离开公司的原因各有不同,根据原因的不同,有些情况是可以要求对方补偿的。依照法律规定,补偿或赔偿是不一样的。当今社会,再尽心尽力兢兢业业都......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询