史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

由于现在社会中房价已被很多不法商家炒的太高,很多人迫于生计无

由于现在社会中房价已被很多不法商家炒的太高,很多人迫于生计无法支付买房的费用,但是涉及到孩子的教育,医疗,保险等各方面都有限制,我国实行了租售同权改变这一乱像。那么租售同权租农民房是否也享受一样的权利呢?请随我们一起来了解一下。
  一、租售同权租农民房是否也享受一样的权利
  
  租售同权即租购同权,以广州为例来说,该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
  二、租售同权有哪些好的方面的影响
  
  1、缓解了人们的买房热情 曾经何时,多少父母,就是为了一套学区房,唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育,现在既然不要买房就可以享受到教育了,那房子还换吗?2、进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房,那么在存量房为主体的一线城市,这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要 在北京、上海、深圳,有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦,租房确权,那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
  三、租售同权的伟大意义
  
  为什么租售同权具有伟大的意义?伟大在哪里?如果没有租售同权,房子就是所有权的意思,租赁权就不是一个可以说的清楚的权利。这什么意思呢?没有租售同权,房子就是为了炒的,不是为了住的,谁都得买房,谁也不能租,租房就有漂泊感,因为权利不清晰。
  1、改变中国人根深蒂固的买房观念
  
  中国人几千年对于租赁合同始终不太重视,以至于骨子里就要买房,不买房好像就没根了。其实是制度决定了人性,哪有说中国人生下来就要买房子的。因为这种租售不同权使得租赁不是一种有尊严的生活方式。
  2、改变房价不断上涨的局面
  
  目前中国几乎所有城市的租金回报率大概在3%左右或者之下,这是不合理的,为什么还要买?租售不同权。租售同权更伟大的意义在于房子是住的,不是炒的,住的人无论是自己拥有,还是租赁,都是同等人格的,都是受法律保护的,都是被公共服务平等服务的。
  3、挖掘非商品房的价值,打开一个巨大的市场
  
  租售同权,一旦租跟售是同等权利,你会发现一个巨大的市场诞生了:那些非商品住宅、非商品写字楼、老厂房、农民房、不适应城市发展的房子的价值就可以得到挖掘了。
  租售同权租农民房大大的改变了我国的房地产市场格局,开拓了一个新的市场。使得农民房等没有市场价值的房屋提升了价值,同时又解决了很多人无法买房的困境,可以说是一举两得的办法。这一政策的出台使中国在居住上与国际接轨,意义重大。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·夫妻债务一方不知情是否不用偿还?
      夫妻债务一方不知情是否不用偿还?一、夫妻债务一方不知情是否不用偿还首先,夫妻一方所欠债务,无论是否知情,一般情况下都属于夫妻共同债务,应当......


·民事诉讼再审提出的时效是多久
      民事诉讼再审提出的时效是多久在法制的社会中,打架斗殴、逞强好胜等方式已经不再适用于纠纷的解决了,解决民事纠纷还得走民事诉讼的法律程序。对于......


·一、非婚生子女确定监护权怎样确定?
      一、非婚生子女确定监护权怎样确定?监护权是由双方协商,协商不成由法院按有利于子女成长的原则判决。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚......


·广东省临时工管理办法
      其实现在中国已经没有了所谓的临时工的说法了,只要劳动者与用人单位签订的是固定期限的劳动合同,都可以认定为临时工,不过,我国对您口中的临时工还......


·重婚的问题是怎么判罚的?
      重婚的问题是怎么判罚的?《中华人民共和国婚姻法》第45条规定,对重婚构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第258条的规定,有配偶......


·一、请律师遗嘱用公证人吗?
      一、请律师遗嘱用公证人吗?请律师遗嘱可以聘用公证人也可以不聘用,请律师办理遗嘱不一定需要公证,看自己个人的需求,但公证遗嘱的效力是最高的。情况......


·根据刑法规定婚外情会构成重婚吗?
      根据刑法规定婚外情会构成重婚吗?婚外情不一定会构成重婚,重婚罪是重复了婚姻关系。这是我国刑法对重婚罪的定义。民法中,我国新婚姻法规定,不再认定......


·一、职工工伤享受的待遇有哪些?
      一、职工工伤享受的待遇有哪些?1、工伤职工符合规定治疗工伤或职业病所需的挂号费、住院费、医疗费等医疗费用全额报销。2、工伤职工需要住院治疗的,由......


·在我国司机违规停车扣分吗
      在我国司机违规停车扣分吗现在人们的生活条件已经越来越好,在车辆越来越多的情况下,除了为您的交通出行带来了不小的压力以外,可能停车位有的时候也......


·离婚房产给未成年孩子是否可以
      孩子在未成年之前,其基本的民事权利,还有一些重大的决定,基本上都是由父母代替当事人作出决定的。正是因为这样,很多夫妻在离婚的时候也想把房产留......


·在我国三种抗辩权是什么?
      在我国三种抗辩权是什么意思我国合同法中,有对于抗辩权的相关规定。对于抗辩权,生活中很多人都不是很清楚。在我国法律规定中,抗辩权分为三种,分......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询