史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一般在租房的时候都会约定一个租赁的期限,对此我国相关法律中规

一般在租房的时候都会约定一个租赁的期限,对此我国相关法律中规定,租房的期限最长不能超过20年,这点是当事人需要格外注意的。而要是租房期限届满之后,往往就会涉及到退租的问题。那此时租房退租流程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解、
  一、租房退租流程是怎样的?
  
  1、提早通知房东,以及询问还能再居留多长时间?
  
  租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。你也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。
  2、清理房间
  所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
  3、房东进行退房前检查
  在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在你居住期间,如果你损坏了房间,那么,你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金,那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
  二、房屋租赁协议违约金应该付多少
  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。(3)“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
  在租房过程中是会涉及到退租的情况,当然实践中并不仅仅是因为租房期限届满而导致退租,有时候双方协商一致的话,其实也是可以退租的。而具体的租房退租流程其实都是差不多的,只不过要是一方违约退租的话,那此时就需要承担不利则法律后果了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·醉驾:
      醉驾:1.醉驾一律吊销驾照,5年禁驾。2.醉驾驾驶营运机动车吊销驾驶证,10年禁驾并依法追究刑责;重新取得驾驶证后,不得驾驶营运机动车。酒驾:1.酒驾......


·网络诈骗律师能起到什么作用? 现代社会网络的盛行给我们带来
      网络诈骗律师能起到什么作用?现代社会网络的盛行给我们带来了许多生活上的便利,却也给了骗子可乘之机,许多骗子在网络上利用钓鱼网站非法骗取了人们......


·挪用公款50万能判几年
      挪用公款50万属于数额巨大,应在五年以上有期徒刑范围内量刑。法律依据:《刑法》第384条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法......


·犯罪未遂中止的处罚是什么?
      犯罪未遂中止的处罚是什么?第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂......


·税务稽查查补税款罚金还追究刑事责任吗
      税务稽查查补税款罚金还追究刑事责任吗一、税务稽查查补税款罚金还追究刑事责任吗经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受......


·著作权网络侵权特点有哪些 一、著作权网络侵权特点有哪些?
      著作权网络侵权特点有哪些一、著作权网络侵权特点有哪些?1、网络著作权侵权行为的侵权地域广。网络著作权的保护具有地域性,往往超越国界有关的......


·监护人是指对未成年人的安全及生活照顾负有责任的人
      监护人是指对未成年人的安全及生活照顾负有责任的人。未成年孩子法定监护人为其父母或是其他有血缘关系的直系亲属。那么学籍档案监护人更改可以吗?根据......


·购买“小产权房”的法律风险在哪里?
      1、无法取得房屋使用权:《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。”违法小产权房的建设......


·交强险过户后可以退吗?
      交强险过户后可以退吗?一般将交强险过户后,此时交强险就是登记在过户人的名下,退保当然是可以的,但需要满足相应的情形才可以。交强险退保的具体......


·离婚法院传票多久到
      一般7-30天内会通知。根据法律,有1-7天的立案审查时间,1-5天的送达起诉状的时间,再加上30天的举证期限,到开庭一般要32-42天时间。领开庭传票的时间......


·同一起交通事一死一伤怎么赔偿?
      一、同一起交通事一死一伤怎么赔偿?最高法院的司法解释根据客观计算方法,以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限,具体为:就是一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询