史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

夫妻离婚房子归老婆改名多少钱?

当今社会离婚率居高不下,越来越多的夫妻由于情感不和,经济纠纷或者三观不和而选择离婚。离婚时夫妻双方需要分割双方的财产,房产需要根据夫妻协商或者诉讼后进行过户。根据国家法律规定,房屋过户需要交税和相关费用,下文我们对夫妻离婚房子归老婆改名多少钱有哪些法律规定做出了详细的回答。
  一、离婚的定义
  离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。
  二、离婚房屋过户的流程
  (一)贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  三、离婚房屋过户手续费
  税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1、登记费80元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20元。
  四、离婚析产手续费
  对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。根据上文可以知道夫妻离婚房产过户需要交房产价值的百分之二的手续费;80的登记费和20的工本费。如果夫妻双方选择离婚析产则不需要交相关税费。夫妻离婚时需要合理协议好分配财产,如果无法协议分割好财产,可以通过诉讼程序解决财产纠纷。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·老公借钱老婆不用还吗?
      老公借钱老婆不用还吗?一、老公借钱老婆不用还吗当夫妻一方认为该债务为一方的个人债务而非夫妻共同债务时,则会产生老公借钱老婆不用还的结果,......


·无权处分签订买卖合同有效吗
      生活中有的时候会有人在没有物品处分权的情况下对物品进行处分,这种行为一般来说是违法的,不符合规定的,但是,如果双方有签订无权处分买卖合同,并......


·影向工程质量的因素有哪些
      影向工程质量的因素有哪些?长久以来工程的质量问题一直都是人民关心的重点问题,因为这不仅关乎人民的财产安全,也关乎人民的生命安全,所以工程的质......


·民事代理行为是诉讼标的物吗
      民事代理行为是诉讼标的物吗?民事代理行为是诉讼标的物,诉讼标的物包括以下几种类型:一是有形财产,如生产资料与生活资料、货币和有价证券等;二是无......


·违法解除劳动合同经济赔偿金是怎么规定的?
      违法解除劳动合同经济赔偿金是怎么规定的?1、《劳动合同法》第四十八条规定:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合......


·已过户不支付尾款的判决能否执行?
      已过户不支付尾款的判决能否执行?一、已过户不支付尾款的判决能否执行?已过户不支付尾款的判决能执行,如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,......


·楼房有个人土地使用证吗?
      楼房有个人土地使用证吗?一、楼房有个人土地使用证吗?房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源......


·小企业连续三年亏损怎么办?
      小企业连续三年亏损怎么办?一、小企业连续三年亏损怎么办中小企业连续三年亏损,继续存续会使股东利益受到重大损失的,持有公司全部股东表决权百分......


·砍人打架斗殴全过程如何让处理
      随着我国教育水平和人民知识水平的不断提高,越来越多的人擅长运用文明的方式解决问题,而不是用暴力的方式解决纠纷。但是不可避免的仍然有不理智的人......


·一、在我国结婚登记需要多少钱?
      一、在我国结婚登记需要多少钱?自2017年4月1日,我国开始停止征收婚姻登记证书的工本费,也就是说,我国以后进行结婚登记就是免费的。民政局相关......


·第一次起诉离婚会有律师介入吗
      第一次起诉离婚会有律师介入吗?其实是否有律师介入,还是看当事人是否选择聘请离婚律师来帮助自己,因此决定权在当事人手上。那么第一次起诉离婚有必......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询