离婚房产给孩子名下应注意什么?
一、夫妻离婚房产过户给孩子,可以吗
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
二、办理房产过户应注意什么
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、房产过户的手续是怎样的
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
按照婚姻法中的相关规定,夫妻双方在离婚时首先要进行关于房产的分割,在房产分割上法院会优先考虑双方商议的结果,也就是说如果双方商议结果没有异议,将房产过户给孩子在法律上是允许的,也是具有法律效力的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·起诉离婚法院多长时间开庭
起诉离婚法院多长时间开庭?起诉离婚法院开庭的时间没有明确规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定:人民法院收到起诉状或者口头起诉,经审查,......
·合同单方违约责任有哪些
合同单方违约责任有哪些合同违约责任主要包括以下几大类:一、继续履行1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人......
·范本一(代书遗嘱)
范本一(代书遗嘱)遗嘱(继承人或者子女不在场的情形)立遗嘱时间:__________立遗嘱地点:__________立遗嘱人:__________,性别:_____......
·盗窃被抓公安办案流程是什么样的?
盗窃是一种非法占有他人财务的行为,盗窃数额在1000元以上就构成犯罪,需要负刑事责任。那盗窃被抓公安办案流程是什么样的?它的量刑标准又是什么样的呢......
·犯盗窃罪的刑事责任是什么?
一、盗窃罪的刑事责任是怎样的1、法定刑在三年有期徒刑以下的盗窃罪量刑标准:1000元以上不满2500元的,处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;2500......
·损害名誉权报案是否可以
损害名誉权报案是否可以侵犯名誉权可以报警,依据我国相关法律的规定,如果公民的名誉权受到非法侵犯的,受害人是可以向公安机关报案的。根据我国的《......
·刑事诉讼法言辞证据的收集是怎么规定的
我国公检机关在办案的时候,任何情况下都是十分的注重证据的。证据的表现形式也是比较多的,除了书证、物证以外,其实人政也是至关重要的一部分。人证......
·认定牙齿断裂工伤标准是什么?
认定牙齿断裂工伤标准是什么?认定牙齿断裂工伤标准:牙齿除智齿以外,切牙脱落1个以上或其他牙脱落2个以上。参照《工伤保险条例》第二十二条,劳动能力......
·小区车位租赁协议内容是怎样规定的?
小区车位租赁协议内容是怎样规定的?您都知道的是,在我们所居住的小区里面是有停车位的,这个停车位通常情况下都是提供给户主的,也就是说只有在这个......