史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在我国的一些人流量比较大,经济发展比较快速的城市,相信很多人

在我国的一些人流量比较大,经济发展比较快速的城市,相信很多人都能够体会到群租房所带来的不便。一方面是由于现在各地的租金实在过高,另一方面也真的是到了寸土寸金的地步,实际上群租房,对当事人的住房安全就是一个非常大的挑战。下面我们为您介绍的就是在我国违法群租房是什么意思?一、在我国违法群租房是什么意思?即便住的人不是很多,但不该住人的空间住了人,也按群租房处理。具体认定标准如下:群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的,即可认定为群租房:一是改变房屋内部结构,以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件,我们界定群租房整治工作对象为合法的地上房屋,违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的,由其他有关部门根据相关规定处理,不纳入群租房整治范围。二、群租房违法吗1、严格的讲,群租房是违规,违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的,可以去当地房管部门投诉。2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候,人员比较杂,也不易于管理。而且此类犯罪手段简单,犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产,但房屋内共有区域与设施的共享,为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房,避免一些犯罪份子有可乘的机会。三、群租房问题应该归谁管1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”,由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施,多次对群租房现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。究其原因,在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋,依法属于建设部门管理。2、从的相关法规来看,《福建省建筑装修管理暂行办法》规定,建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定,房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门,指的是县级以上建设(房地产)主管部门。违法群租房说白了就是指在非常小的空间内住了特别多的人。这种情况,像在北京、上海等这些发达的城市都能够体会到。有一些房东为了租金,在卫生间,甚至阳台、储藏室等这些改造成出租房对外出租,这其实都是不合理的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·哪些情况取保候审没收保证金
      哪些情况取保候审没收保证金第一、未经执行机关批准,擅自离开居住的市、县;第二、住址、工作单位和联系方式发生变动,未在二十四小时以内向执行机关报......


·关于征地补偿的对象是谁?
      关于征地补偿的对象是谁?发放补偿的对象是土地所有权人,具体情况如下:(1)实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安......


·签了居间合同要付违约金吗?
      签了居间合同要付违约金吗?一、签订居间合同后违约需要支付违约金吗?违反协议的相关约定,依照《合同法》的有关规定,肯定是要支付违约和中介公司......


·劳动合同需要盖骑缝章么
      劳动合同需要盖骑缝章吗我国《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《合同法》对合同的生......


·道路竣工验收需要什么资料
      具体需要的资料是:一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;三......


·一般遗产律师费收费标准是多少?
      一、一般遗产律师费收费标准是多少?一般在几千元之间,应当根据诉讼标的大小确定,具体如下:⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉......


·办理质押贷款的条件有哪些?
      办理质押贷款的条件有哪些?一、办理质押贷款的条件有哪些?必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产......


·土方工程安全技术交底的方式是什么?
      土方工程安全技术交底的方式是什么?一、土方工程安全技术交底的方式内容各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分。土方工程安全技术......


·遗嘱优于法定继承效力吗?
      遗嘱优于法定继承效力吗?一、遗嘱优于法定继承吗?依据我国继承法的规定,在有遗嘱的情况下,遗嘱继承的效力是优先于法定继承的,遗嘱继承后剩下遗......


·法律援助申请的条件有哪些
      法律援助申请的条件有哪些?农民工属于社会中的弱势群体,在讨薪的过程中靠自己力量很难完成。如果走仲裁或者诉讼渠道的话,得有律师协助才好办理。在......


·在中国警察可以私闯民宅么
      在中国警察可以私闯民宅么一、在中国警察可以私闯民宅么?根据法律规定,公安机关在为了收集犯罪证据、查获犯罪人,可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询