安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是
一、无锡市安置房上市交易的要求是什么?
主要是看土地证性质是国有还是集体;如果安置的土地性质是集体,那么只能做为宅基地在集体内部转让,不能上市交易;土地证性质是国有是能上市是可以买的。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
二、买安置房注意事项
对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。无锡市政府规定,如果说安置房的土地性质属于集体土地的话,这种就不能上市交易。土地性质是属于国有土地的话,就可以上市交易,这和普通的商品房是没有什么区别的。所以您在购买安置房的时候,一定要注意产权性质的问题。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·工程质量保证金应在保修期满后返还的期限是多久
工程质量保证金应在保修期满后返还的期限是多久?工程施工的过程中,必须严格的施工,确保工程质量过关,不出现任何质量问题。为了确保工程质量,也出......
·寻衅滋事追诉标准是什么
追诉标准其实也就是法律中规定的立案标准,这是判断是否构成刑事犯罪的关键所在,因此在认定构成犯罪的时候,一定要仔细的进行判定才行。并且,针对不......
·嫌疑人批捕肯定要判刑吗
一、嫌疑人批捕肯定要判刑吗刑事拘留如果批捕不一定要判刑。通常检察院批捕,是应该掌握了初步证据的。但是,最终是否定罪,是需要法院来作出判决的。......
·证据不足检察院不予批捕会通知公安机关吗?
一、证据不足检察院不予批捕会通知公安机关吗?证据不足检察院不予批捕会通知公安机关,逮捕,只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,不逮捕并不代表撤案。......
·酒托单位犯罪是违法的么?
随着现代社会的不断地发展和不断地进步,我国现代生活中,犯罪行为还是有很多的,当我们看到或者遇到犯罪行为时,我们应该善于运用法律的武器来与之相......
·怎么就二手房交易约定违约金
近年来,二手房交易履行过程当中的违约现象也越来越多,比如延期交房、延期付款、延期过户、房屋质量问题、税费问题等,所以二手房交易双方最好事先约......
·土地使用年限30年到期吗
土地使用年限30年到期吗不是30年到期,根据使用类别,一般居住用地都是70年,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用......
·劳动合同是保护劳动者合法权益的有力证明
劳动合同是保护劳动者合法权益的有力证明,但同时,劳动合同也是对用人单位的一种法律保障。权利与义务的规定均是双方达成一致的,对企业与劳动者均有......
·再婚夫妻一方死亡财产如何分配
再婚夫妻一方死亡财产如何分配一、再婚夫妻一方死亡财产如何分配有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱的话,配偶、子女、父母三方中的每个人平均分。(如果没有父......
·办公用途的土地证使用年限是多久
办公用途的土地证使用年限是多久土地性质的分类:一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地......
·一、按揭买房需要什么条件?
一、按揭买房需要什么条件?按揭买房需要同时满足三个条件:1.确保自己在所在城市是有购房资质。2.确保自己的个人信用良好。3.自己有足够的还款能力,......