未订立遗嘱房产继承该怎么办
一、未订立遗嘱房产继承怎么办
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
《民法典》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承)。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。
对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
法定继承房产到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、房产继承手续怎么办
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
房产继承程序:
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承
所需提交资料:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
此时如果存在合法有效的遗赠或者遗赠扶养协议的话,则就会按照其中的内容来分配房产,否则就只能依照法定方式来继承房屋。此时要区分第一顺序继承人和第二顺序继承人,通常是由第一顺序继承人来实际分配遗产。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·企业拆迁无法搬迁的设备咋办?
企业拆迁无法搬迁的设备咋办?很多的企业其实电气以及机械的设备都是一次性的,放在企业或者工厂里之后就不能搬走就只能在那边使用的,但是当企业拆......
·关于行政强制执行和行政强制措施的区别是什么?
关于行政强制执行和行政强制措施的区别是什么?一、行政强制执行和行政强制措施的区别是什么1.目的不同。行政强制执行的目的在于强制相对人履行义......
·工会经费过节费个人所得税应该缴纳吗?
工会经费过节费个人所得税应该缴纳吗一、工会经费过节费个人所得税应该缴纳吗过节费,不管放在哪个科目核算,都应当并入当期工资、薪金所得所得缴......
·法院民事案件二审一般多长时间开庭
法院民事案件二审一般多长时间开庭正常情况下,3个月之内就会安排开庭时间的,我国法院审理案件是二审终审制。民事案件的审理期限:《民事诉讼法》第一......
·醉驾无事故最高判几年
醉驾无事故最高判几年涉嫌危险驾驶罪,处拘役,并处罚金,拘役的期限,为一个月以上六个月以下。从刑期来讲,适用缓刑,但是否可能宣告缓刑,要看具......
·补充侦察两次证据不足怎么办?
一、补充侦察两次证据不足怎么办?补充侦察两次证据不足的情况下,公安机关应该撤销案件,解除羁押。补充侦查以二次为限,二次补充侦查后,仍证据不......
·自融非法集资会怎么样?
非法集资的行为一旦满足非法集资罪的构成要件的,集资者是会受到法律的惩罚的。非法集资的方式有很多,很多行业都有非法集资的现象。在金融行业自融是......
·谁能起诉侵占罪,侵占罪怎么打官司
通俗理解侵占罪就是行为人将自己合法保管的财物据为己有,拒不归还。侵占罪属于告诉才处理的案件,需要被害人自己去法院提起诉讼,公安机关一般不会侦......
·公安部处置非法集资立案标准是什么
其实随着我国政府针对非法集资这种犯罪活动的不断打压,我国公民对非法集资这种犯罪案件已经有了一定的免疫力。但是尽管如此,非法集资往往是变换形式......
·一、出交通事故肋骨折了两根算什么伤残等级?
一、出交通事故肋骨折了两根算什么伤残等级?肋骨骨折达到一定程度可以构成伤残,根据《道路交通事故受伤人员伤残程度评定》,如下情况的肋骨骨折可以构......
·性侵未成年怎么判刑
性侵未成年怎么判刑?一、性侵未成年怎么判依据我国相关法律的规定,性侵未成年人是属于犯罪的行为,如果是奸淫不满14周岁未成年人的,依据犯罪情节......