协议离婚房产怎么过户?
一、协议离婚
协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。
协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点:
1、程序简易、便捷;
2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行;
3、避免了诉讼,缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。
二、协议离婚房产怎么过户?
离婚房产过户,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
三、协议离婚房产过户需要什么材料?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
协议离婚房产过户需要当事人到公证处办理析产公证,在此过程中,当事人还需要提交相应的材料,如房产分割的离婚协议书、离婚证等等,所以,您务必询问清楚所需提交的材料,以免因缺少材料,耽误办理就麻烦了。最后,我们提醒您,房产公证办理是必要的,以免一方反悔损害到自身的权益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚后女方给小孩怎么算抚养费?
许多夫妻由于婚后发现性格不合,或者是一方具有家庭暴力倾向等多种原因而离婚。其中,协商离婚是比较容易处理的简单案件,而其他方式的离婚多多少少都......
·起诉离婚开庭完二次起诉起诉书怎么写?
我们在生活能遇到很多离婚的夫妇,我国的离婚率在不断的上升,这就导致了离婚问题变得越来越多,我国的婚姻法在不断的完善和修改因此在离婚的时候要及......
·诉讼时效中断事由怎样才算消除?
诉讼时效中断事由怎样才算消除?我国《民法通则》第139条予以规定:“在诉讼时效期间的最后6个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效......
·非法集资犯罪构成是什么
我国刑法当中对于非法集资的这种违法犯罪的活动的主要规定是概括为非法吸收公共存款罪。在生活当中,如果说我国公民的金钱被非法诈骗的话,不是说所有......
·总公司中标工程分公司可以签合同吗
总公司中标工程分公司可以签合同吗?总公司可以在中标后,委托它的下属分公司以总公司的名义签订合同,相关民事责任仍由总公司承担。公司中标后委托分公......
·住建行政处罚裁量标准是怎样规定的
住建行政处罚裁量标准是怎样规定的一、要充分认识到行使行政处罚自由裁量权的重要性,加强对文件的学习。住房城乡建设行政机关正确行使行政处罚自由裁......
·刑法对共同犯罪的犯罪行为是如何认定的
说到共同犯罪,很多人首先就想到是两人或两人以上共同实施了某一个犯罪的行为就被称之为共同犯罪,这个想法是正确但是不全面的,因此共同犯罪的行为并......
·一、没离婚女方不抚养孩子吗?
一、没离婚女方不抚养孩子吗?不抚养是犯法的。不抚养的问题是存在的,可以上诉到法院,要求他支付每个月的抚养费,可以将以前没付的要全补清,是法......
·房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户
房屋买卖合同是买卖房屋的一项重要内容,无论是买房人还是卖房人都必须要谨慎对待其合同内容才能保证交易的顺利完成,使买卖双方达到合意,也能避免许......