夫妻离婚时怎样分割房产
一、夫妻离婚时怎样分割房产
夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质,主要可以分为以下几种类型:(一)夫妻双方婚后出资获得的房产。对于这种房产,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。(二)夫妻一方婚前获得的房产证。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,该房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。(三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房产。对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。离婚时,对于这部分按共同财产分割。(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房产。按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。(五)父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
二、夫妻房产离婚时怎么分割
离婚房产过户手续分以下两种情况:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。现实中,由于离婚夫妻经常在房产分割上面产生纠纷,因此我国《婚姻法司法解释三》当中,其实也更多的对这方面做出了规定。其中针对不同离婚夫妻的情况不同,那此时做出的处理自然也是不一样的。通过阅读上文,相信您应该已经知道,离婚房产的过户办理,只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。要是你对夫妻离婚时怎样分割房产这个问题还有不清楚的地方,建议可以直接来电咨询我们的专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·网络诈骗一万元能判多长时间?
网络诈骗一万元能判多长时间?一、网络诈骗一万元能判多长时间?网络诈骗6000多元处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。《刑法》第......
·房屋预售条件具体包括哪些
房屋预售条件具体是什么《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定:“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金......
·分居协议有法律效力吗?
在夫妻关系中,也是具有相应的责任和义务的,例如同居业务便是其中之一。既然有同居,自然也是有分居的。一般来说,夫妻双方不想解除婚姻关系,却不想......
·涉嫌价格欺诈的情形都有哪些
涉嫌价格欺诈的情形都有哪些国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行,认定以下13种价格行为为价格欺诈行为:1、标价签、价目表等......
·委托合同有哪些违约责任
委托合同有哪些违约责任在合同的分类当中有一种是委托合同,其实也就是委托他人代为处理一些事情。签订委托合同之后,也是有可能出现违约情况的,那么......
·车位租赁协议模板是什么样的
随着经济情况逐渐变好,每户人家里几乎都有车,车多了地下车库就可能没车位,就不可避免的要去租赁停车位,租赁停车位是需要达到双方的一致意愿后所要......
·签订商品房认购书的内容有哪些
签订商品房认购书的内容有哪些①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商......
·故意伤害使人死亡该如何处罚
故意伤害使人死亡该如何处罚故意伤害致人死亡或手段极其残忍造成严重残疾的情况,判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑或死刑。在伤害致人死亡后,立马就......
·犯罪预备阶段的量刑是怎么样判的?
犯罪预备阶段的量刑是怎么样判的?犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶......
·坐牢能赖掉民事赔偿吗?
坐牢能赖掉民事赔偿吗?一、坐牢能赖掉民事赔偿吗犯罪是触犯了《中华人民共和国刑法》,而民事赔偿根据的《民法典》(2021年1月1日起实施)及相关的民......
·驾驶非机动车禁止什么行为
驾驶非机动车禁止什么行为一、驾驶非机动车禁止什么行为在道路上驾驶自行车、三轮车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定:1、驾驶自行车、三轮车必......