史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、首套房首付比例是怎么规定

一、首套房首付比例是怎么规定的?1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万乘30%=30万元。2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元乘50%=50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。4、有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。二、“分期首付”怎么付?按照最新房贷政策,如果是首套房(注:名下无贷款,即可算作首套房),那么首付只需要按照总房价的25%(公积金贷款首付20%)来计算。而分期首付则是按照总房价的10%或者20%来计算,剩余未付完的首付款,可以跟开发商商量,在一定期限内补齐。据了解,对于分期交首付,开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分首付款后,开发商替购房者付清剩余首付款,而购房者与银行签订贷款合同,此后购房者再在约定时间内,将剩余首付款还给开发商。另一种情况是,开发商以分期交首付为由,先向购房者收取部分首付款,而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后,再正式签订购房合同,办理贷款手续。业内人士提醒,如此“低首付”跟“首付两成”是异曲同工,只是“看上去很美”,没什么本质区别,而且未来还款压力更大。并且,这一类促销活动,往往需要置业者额外与开发商签订一些协议,所以您需要仔细了解这个楼盘的“分期首付”促销还有没有什么限制“条件”。按照国家目前的相关政策,首套房首付比例规定的首付比例是总房价的30%,不过实际上各地可能在首付比例上也稍微有所出入。您在买房的时候是需要结合自己的经济能力,挑选合适的房源,然后选择好比较合适的银行贷款,实际上按照现在的房价来说,有些房子的首付,对于我国普通公民也是非常不容易的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·深圳土地使用权续期费用怎么收取?
      我国未来避免土地资源被浪费,故而即使是属于国家或者是集体经济组织的土地,民事主体也是可以通过既定的方式,获得土地的使用权的,土地使用权的获得......


·不作为犯构成犯罪的条件都有什么
      不作为犯构成犯罪的条件都有什么一、不作为犯构成犯罪的条件都有什么不作为,是指行为人消极地不去实施自己有义务实施且能够实施的行为。不作为是......


·老婆出轨财产分配是怎样进行的
      老婆出轨财产分配是怎样进行的按照婚姻法的有关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女......


·个人债务可以冻结夫妻共同财产吗?
      个人债务可以冻结夫妻共同财产吗?是可以的,但是有比例限制。在具体执行财产时,相对方可以提供证据证明自己享有的份额情况,执行部门会保留其份额,如......


·起诉离婚过错方会少分或不分共同财产吗
      起诉离婚过错方会少分或不分共同财产吗?离婚时过错方通常会少分共同财产,但不会不分。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、......


·土地使用权证过户需要哪些手续?
      土地使用权证过户需要哪些手续?现在很多人都热衷于购买二手房,双方签署房屋买卖合同,缴纳完相关税费就要办理房屋过户手续了。这时,需要对房产证和......


·未办土地使用证怎么办理
      未办土地使用证怎么办理土地使用证,对于我们每个人来说,都是比较重要的,是可以有效的证明我们的土地使用权的。而且,我们在进行办理土地使用证的时......


·缓刑期满后还会构成累犯吗
      在符合一定条件的时候,行为人第二次犯罪的会被认定构成累犯。但要是之前第一次犯罪的时候,被同时宣告了缓刑的话。缓刑期满后还会构成累犯吗?不少人......


·网络诈骗累计10万会被判多少
      网络诈骗累计10万会被判多少年?现如今,网络诈骗活动日益猖獗,给老百姓的财产安全构成了严重威胁。网络诈骗手段相对隐蔽,人们更容易上当受骗。如果......


·起诉离婚一方未出庭怎么办
      在起诉离婚的过程中,需要当事人双方都出庭,才能对夫妻之间的事情说得清楚,而法院才能做出相应的判决。但实践中,出现一方不出庭的情况其实是很多的......


·一、离婚后的父母还是法定监护人吗?
      一、离婚后的父母还是法定监护人吗根据我国《民法典》第二十七条??父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询