办他项权证手续需要什么?
如果购房者买房是向银行贷款的话,所购房屋就成为抵押物,就必须要办理他项权证。但是很多人对于办他项权证手续需要什么不是很清楚。所以为了解答您的这个问题。下面我们就搜集了相关办他项权证所需手续的资料。希望可以帮助到有需要的朋友。
办他项权证手续手续需要什么?
一、所需材料
1、 房屋抵押权登记申请书
2、 申请人身份证明复印件
3、 房屋所(共)有权证书原件
4、 抵押合同原件
5、 主债权合同原件
6、 其他必要材料
二、办理流程
办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
房屋他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。
三、办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
四、税费标准
1、登记费:
(1)住房,权利人按每套房屋80元交纳。
(2)非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
相信您对于如何办理房屋办理他项权证有了一个大致了解。房屋他项权证是购房者一个重要的权利凭证。在房屋买卖行为中可以保护所有者的相关权益。我们在此提醒需要办理房屋他项权证业务的朋友,要详细了解办理的相关规定,以避免不必要的麻烦。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·网络诈骗法律条文是怎么规定?
网络诈骗法律条文是怎么规定?诈骗行为容易对社会造成负面影响。会使得我们人与人之间的可信度降低,造成一种彼此猜疑的不良社会风气。对社会的发展产......
·解除劳动关系协议书工伤赔偿怎么写?
在现实生活中,劳动在工作中意外受伤,或者是由于得了职业病等,经过司法鉴定之后,都是可以得到经济赔偿的,对于那些在受伤后,及时痊愈也不再事宜于......
·患有精神病离婚赔偿是否需要
患有精神病离婚赔偿是否需要离婚时另一方应给予精神病人一次性的经济帮助。离婚,是基于合法有效婚姻产生的夫妻关系而消灭。夫妻间的忠贞、扶助......
·工地死人了安全员有责任吗?
工地死人了安全员有责任吗?工地死人了安全员是否有责任需要根据具体事实来进行判断。如果没有尽到安全监管义务,需要承担责任。《中华人民共和国安全生......
·一、交通事故与工伤竞和的赔偿项目有哪些?
一、交通事故与工伤竞和的赔偿项目有哪些?因为第三人侵权交通事故认定为工伤的可以双赔。劳动者因为本单位执行工作任务之外的车辆交通肇事受到伤害,认......
·购销合同跳单不正当竞争的原因是什么
购销合同跳单不正当竞争的原因是什么一、什么是购销合同跳单“跳单”行为亦称为“跳中介”,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、......
·员工跟公司解除劳动关系的协议书需要注意哪些
员工跟公司解除劳动关系的协议书需要注意哪些1、尽量填写辞职申请书办理离职手续,你还需要再就业,如果没有相应的手续办理,再入职将会遇到很多困......
·没有开庭可以退律师费吗
依据我国相关法律的规定,请了律师但是没开庭,律师费能不能退,要依据双方签订的委托合同有没有约定,如果没有约定的,双方协商解决,协商不成的,诉讼......
·法律援助可以异地申请进行吗 法律援助的范围
法律援助可以异地申请进行吗法律援助的范围一、法律援助能不能异地申请?法律援助只要满足条件是可以在任何地方进行申请的。二、法律援助的范围......