史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋漏水找哪个部门解决 房屋漏水找哪个部门解决 1、房屋

房屋漏水找哪个部门解决
  
  房屋漏水找哪个部门解决
  
  1、房屋漏水找哪个部门:
  
  第一步,找物业和开发商协商解决;
  
  第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
  
  第三步,向人民法院提起民事诉讼。
  
  2、房屋漏水质保期是五年
  
  质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
  
  质保期内找开发商
  
  质保期外找业委会启用大修维修基金
  
  如没有交大修维修基金自己修
  
  房屋漏水原因主要有三种:
  
  一是房屋本身存在质量问题;
  
  二是业主使用或装修不当;
  
  三是正常使用、老化造成漏水。
  
  3、依据漏水原因不同,相关的责任也有不同
  
  根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
  
  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
  
  如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第二百三十七条,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
  
  作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
  
  
  在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
  
  邻里之间房屋出现漏水,双方应相互理解和相互配合,聘请专业机构进行鉴定分清责任,妥善解决问题;在房屋维修时,相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担,并在合同中明确出现问题时的处理方案。
  
  综上所述,以上就是说房屋漏水找哪个部门的相关资料,其实您从上文当中可以看出,房屋漏水是一种房屋时间太久的不可避免的现象,那么这个时候我们要找人尽快解决的话最好就是寻找最快最有效的方法,我们在文中已经为您列举出来了,如果您还有什么疑问的话,可以在线咨询我们律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·版权转让应注意的问题有哪些
      版权转让应注意的问题有哪些1、版权中的各种财产权可以分别进行转让。例如出版权可以转让给出版社,而表演权可以转让给明星等。2、同一种财产权可以根......


·委托开发合同中研究开发人的权利
      委托开发技术项目合同中,研究开发人员享有下列权利:  一、有权按委托合同约定按时足额接受委托人因委托开发技术项目所支付的研究开发经费、技术使......


·涉嫌刑事犯罪被拘留多长时间判刑
      涉嫌刑事犯罪被拘留多长时间判刑一、涉嫌刑事犯罪被拘留多长时间判刑?从刑事拘留到最后的判刑所需要的时间一般是七个月左右,但因为这期间会有各种......


·开设赌场罪什么为主犯
      在我国对于任何一种犯罪行为来说,都分为主犯和从犯两种,主犯罪责和量刑重一些,从犯则稍轻一些。任何一种犯罪都会有主犯的认定标准。1、认定从犯从犯......


·被判拘役是坐牢的意思吗
      被判拘役是坐牢的意思吗不是。拘役是对行为人进行的短期剥夺人身自由的一种处罚方式,是处于管制还有有期徒刑的处罚方式中间的一种刑事处罚,是一种刑......


·探视权纠纷儿媳不让老人探望孩子是否违法
      探视权纠纷儿媳不让老人探望孩子是否违法一、探视权纠纷儿媳不让老人探望孩子是否违法?儿媳不让老人探望孩子的行为并不违法,原则上老人没有探视孩......


·司机正常驾驶撞死人要坐牢吗
      司机正常驾驶撞死人要坐牢吗不会坐牢。开车撞死人判刑的条件是死亡一人以上,并且驾驶员违反了交通运输管理法规,相反如果机动车驾驶员在正常开车的情......


·父母离婚房子给小孩那房子属于继承吗?
      父母离婚房子给小孩那房子属于继承吗不算。在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,遗产继承就是将死者......


·只有一本结婚证可以离婚吗
      只有一本结婚证可以离婚吗夫妻如果仅仅只有一本结婚证,也是可以办理离婚手续。不过,最终是否能解除婚姻关系,还要看是否符合我国规定的离婚条件。法......


·宣传传销活动罪由哪些构成?
      宣传传销活动罪由哪些构成?一、宣传传销活动罪由哪些构成?客体要件。本罪侵犯的客体为复杂客体,既侵犯了公民的财产所有权,又侵犯了市场经济秩......


·员工不上班企业能辞退吗
      员工不上班企业能辞退吗?1、员工无故不上班的企业可以辞退,员工有下列情形之一的,用人单位可以随时解除劳动合同:(一)在试用期内被证明不符合录用条......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询