大多数的安置房都属于我国公民在当地政府拆迁改造的过程当中,由
一、在我国规定安置房有使用年限吗?
安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房 的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
1、安置房的使用没有年限,只有其占有的土地有70年的使用权。
2、从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权,就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规,所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。
3、规定的年限只是土地的使用年限你有房屋产权证房子就永久是你的只是以后你要继续住可能又要交钱交的钱也是拿来租土地的中国的土地是不能买卖的政府征地的话也会给你补偿的。
二、为什么安置房有使用年限?
国家对于住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起,房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
1、因为在我国,按照土地用途不同使用期限也不相同。
2、高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
3、土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限,剩下的年限就是可以使用的年限,到期后可以申请续期。
4、取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。
国家规定的安置房其实是有使用年限的,并且安置房的使用年限也是70年,因为符合国家相关条件以后,在后期安置房也是可以办理房产证的。如果您在后期补办了房产证的这种安置房和商品房就没有区别了,也可以正常的交易转租。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·现在住房公积金贷款最高可以贷多久
住房公积金的贷款的贷款年限与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款:一手房长不能超过30年;二手房长不能超过15年;申......
·太原做亲子司法鉴定基本流程
在我们进行申请司法鉴定的时候,一般是首先进行区分司法鉴定的类别的,然后根据相关的类别,找对应的司法鉴定机构来进行鉴定。但是,不论是什么样的司......
·缓刑遵守规定具体有哪些
缓刑遵守规定具体有哪些被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内必须遵守下列规定:(一)遵守法律、行政法规,服从监督;(二)按照规定定期向执行缓刑的机......
·夫妻一方债务离婚后另一方是否要承担
夫妻一方债务离婚后另一方是否要承担(一)单方的个人债务如果只是单方的个人债务,那么离婚后这笔债务应仍由其个人来偿还。但是,这种情况有着明确的限......
·劳动保障监察执法程序有哪些?
劳动保障监察主要是保障劳动人民的基本权利,维护其合法权益,在与用人单位发生纠纷时,劳动保障监察员可以依法进行调查,依法对劳务纠纷做出判断,那......
·申请医疗事故鉴定的期限是多久
申请医疗事故鉴定的期限是多久1、一旦发生医疗纠纷,病员及其家属有权在发生事故或事件不良后果发生后1年之内提出医疗事故或者事件的鉴定。2、病员死亡......
·房屋买卖合同需要注意哪些内容
房屋买卖合同需要注意哪些内容1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件......
·合同订立的程序是怎样的
合同订立的程序是怎样的一、合同订立的程序是怎样的合同订立的过程在合同法上称为要约和承诺。1、要约要约是指一方当事人向他人作出的以一定条......
·公司破产员工怎么赔偿?
公司破产员工怎么赔偿?现在人们越来越努力去奋斗,一手创建的公司也越来越多,伴随着公司破产的比例也随之增大,公司破产也会对我们的员工产生一定的......