买房子满两年和满五年有什么区别
二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为,两年:
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。
二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
二、免收房屋买卖营业税的情形:
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税【2009】111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(1)离婚财产分割;
(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。
但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
已经不存在什么区别了。因为相关法律中已经调整了营业税的征收要求,即现在购买二手房满两年免5.6%营业税。要是你在这方面还有不清楚的地方,建议可以直接来电咨询我们本站的专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·非法生产专用窃听器材罪既遂判刑标准是什么
非法生产专用窃听器材罪既遂判刑标准是什么?非法生产专用窃听器材罪的判刑标准是3到7年不等有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百八十三条【非法生......
·湖南森林法实施条例主要内容是什么?
湖南森林法实施条例主要内容是什么?森林资源是我国重要的自然资源,湖南省境内山区众多,是森林资源较多的一个省份。其为了更好的对森林进行保护,......
·无期限劳动合同自动离职有补偿金吗?
无期限劳动合同自动离职有补偿金吗?如果用人单位没有《劳动合同法》第38条规定之情形,劳动者提出解除劳动合同是没有经济补偿的。下面是正确解除.劳......
·合同章是假的法院应该如何判?
伪造合同订立合同的法院将根据具体情况决定是否构成犯罪。不构成犯罪的欺诈合同,以诈骗罪论处。被伪造的人应当承担赔偿责任。根据《民法典》第一百四......
·亲子鉴定造假违法吗
亲子鉴定造假是违法的。亲子鉴定伪造的方式有:(一)伪造刻章;(二)胁迫、利诱相关鉴定人员。以上行为依据相关法律的规定,伪造亲子鉴定结果的,是......
·增加注册资本需要交哪些税
增加注册资本需要交哪些税?1、如果用自有资产(如土地、专利)的评估增值来增加注册资本,需要缴增值税。2、如果是股东用外部资产或现金进行增资,不缴税......
·在我国自愿认罪是可以从轻还是酌情
绝大多数的罪行还是在经过法庭一系列的审判以后,最后由法庭对当事人定罪的。但是在某些特定的案件当中,如果犯罪嫌疑人当庭自愿认罪的话,节省我国司......
·丧葬补助金
在丧葬过程中发生的费用包括:
丧葬补助金在丧葬过程中发生的费用包括:1、为安排死亡人生前好友和亲属遗体告别仪式租用场地的费用、为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏......
·员工连续旷工,回来后公司以自离为由辞退可以
员工连续旷工,回来后公司以自离为由辞退可以有些员工为满足自己需要,不遵守员工守则,未经过同意连续旷工,造成公司利益损失。因为员工不经过招呼......
·催讨欠款的法律技巧有哪些
催讨欠款的法律技巧有哪些第一种是和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖,而只是一味以种种借口拖延还款,那么可以与其再签订一个还款的协议......