门店合同到期租客不搬怎么办?
门店合同到期租客不搬怎么维权:
1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实行的,严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失,一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪,而是在民事层面上解决纠纷。3、如果已经有了生效判决,就可以在判决生效后2年内,向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行,但是对财产的强制执行,可以查封、扣押被执行人的相关财产,如银行存款。4、只有在获得生效判决的情况下,才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行,否则有可能构成非法侵占他人财产。5、如果租户的行为构成了其他犯罪,则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金,则只属于民事纠纷。6、一般而言,准备好诉状、证据去法院立案,受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理,则审限为3个月,如果是普通程序,审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况,要看被执行人的执行能力了。假定合同有约好,则遵从约好;合同没有约好的,那么在租借期满后承租人享有优先承租权在同等条件下有优先承租该房子的权利。假定租借人将该房子另作他用,不再进行租借的话,租借人有权要求与承租人间断房子租借联络要求承租人在合理期限内搬离该租借房,而且依照两端的约好将房子恢复原状或许抵达约好的状况。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·出售假货怎么处罚
1、出售假货一般含义是出售假冒商标的商品,对于该行为的定罪量刑有对应的起刑点和标准。一般销售的数量不大,且没有造成一定严重影响的,不需要承担刑......
·商业活动中注销公司法人必须去吗
商业活动中注销公司法人必须去吗只需要指定一个人拿上带有全体股东签字的有法律效力的文件去工商局即可注销。公司注销是指当一个公司宣告破产,被其它......
·员工可解除劳动合同的情形有哪些
不管是用人单位还是单位员工,其实法律方面都是赋予了他们解除劳动合同的权利的,但在实际行使这种权利的时候,需要看具体解除合同的情形是否符合法律......
·货车违章停车该怎样处罚
违章停车不扣分,一般是罚款200元。但是要看清罚单上的日期,不要延迟日期,以免生成滞纳金,加重经济损失。违章停车是指车辆停放违反《中华人民共和国......
·一般上班期间死亡赔偿是怎样的?
职工在上班期间,可能会因为各种原因而导致人身受到损害,其中最严重的损害结果也就是造成了死亡的结果,这种情况下如果想要获得工亡赔偿的话,自然要......
·自书遗嘱和见证遗嘱无效的情形有哪些
自书遗嘱和见证遗嘱无效的情形有哪些?1、无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。《继承法》第22条规定:“无行为能力人或者限制行为能力人所立的......
·诉讼离婚是什么意思 与协议离婚有什么不同
虽然很多人都知道我国法律中规定了两种不同的离婚方式,即协议离婚与诉讼离婚,但却很少有人真正知道到底诉讼离婚是什么意思。这显然是不利于夫妻选择......
·劳动合同鉴章范本是怎样的
劳动合同当中的条款可以由公司拟定,但是需要员工阅读过合同条款,并且确认合同条款没有争议的情况下,双方签字最后盖章,劳动合同才能够受到法律保护......
·竞业限制辞退的规定是什么?
竞业限制辞退的规定是什么?一、竞业限制辞退的规定是什么?竞业限制辞退的规定是予以辞退之后,不需要再履行禁业限制。对此,许多企业为了更好的与......
·被诊断患上职业病,公司没买社保,员工要怎么
被诊断患上职业病,公司没买社保,员工要怎么在实际中,要是患上职业病,那么接下来要等康复的话也需要较长的时间,不像一般的工伤事故。所以,要在......
·公民在异地能办身份证吗?
公民在异地能办身份证吗?可以异地办理,为方便长期离开常住户口所在地的群众就近办理居民身份证,同时创造更加安全的居民身份证社会应用环境,经全面深化......