深圳保利物业管理收费项目包括哪些?
一、深圳保利物业管理收费项目包括哪些?
1、保安费。这是对封闭式的小区公共秩序的维持费用,包括:保安器材的装备费,保安人员的人身保险费,保安用房和住房租金。2、公共设施、设备日常运行、维修和保养费。这项费用包括公共建筑上的土建零修费、给排水日常运行、维修和保养的费用、电气系统维修和保养费用、燃气系统维修保养费、公共照明费、消防系统维修保养费、易损件更新准备金费用等等。3、绿化管理费。这是指小区环境的绿化和养护费用,包括了绿化工具费、绿化用水费、杂草清运费、农药化肥费、景观再造费等等。4、法定税费。法定税费是指按现行的税法物业管理企业在进行企业经营活动的过程中要缴纳的税费。5、基本工资。这项费用要根据企业的性质并参考当地的平均工资水平来确定。6、办公费。包括了交通费、通讯费、办公用品费、书报费、广告宣传社区的文化费、办公用房租金和其它的杂项等等。7、清洁卫生费。包括了清洁工具、劳保用品、卫生防疫的杀毒费、垃圾外运费等等费用。
二、物业管理收费的原则是什么?
1、等价交换原则。物业管理费的收费价格的高低是由所提供服务质量决定的。2、遵循谁受益、谁出钱的原则。3、遵循差别原则。根据物业使用人的收入水平不同,采用不同的服务方式和收费的标准。4、遵循优质优价的原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同,采用不同的收费标准。比如,在深圳市规定,凡被评为国家级、省级或者是市级示范住宅小区的地方,物业管理费都可以相应地上浮费用的标准。5、遵循取之于民,用之于民的原则。这句话有两方面的含义:一是从住户收取的费用,一定要用在住户的身上,不得挪作他用,二是不得向用户牟取高额的物业管理费用的利润。6、遵循公开的原则。物业管理服务的收费实行明码标价的标准,收费的项目和收费的标准和收费办法应该在经营的场所或者是收费地点进行公布。由此可见,物业费是住宅小区业主每年缴纳的费用,深圳保利物业管理收费包括了绿化管理费、保安费、公共设施维护费及物业人员的办公费用等。物业费的收取要考虑当地的经济发展水平及物业服务内容,要明码标价,如果业主对物业费收取有异议,可以向深圳市有关部门反映。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·上市公司融资公告规定有哪些
上市公司融资公告规定有哪些具体内容?上市公司在经营过程中,经常会对外融资,包括银行贷款、股票增发和发行债券等。按照证监会规定,上市公司必须......
·交通事故损害赔偿争议仲裁的赔偿程序
每年随着机动车的逐年增长,道路交通事故呈上升趋势,或多或少的都会造成一定的经济损失,有的很快解决,有的轻则拖个一年半载,重则无限延期。那么问......
·酒驾顶替查出怎么处理?
酒驾顶替查出怎么处理这里有两种情况:1、首先看酒驾的人,是否构成危险驾驶罪或者交通肇事罪。如果是,那么谁顶替的,顶包这个人就涉嫌包庇罪,会被追......
·危险驾驶罪其量刑标准是怎样规定的
近年来,大量交通案件接踵而来。其中颇为受关注的是危险驾驶罪,那么根据我国相关法律的规定,这个危险驾驶罪的构成要件包括什么内容呢?而要是构成危......
·丈夫借钱不能还 债权人闹到老婆单位怎么办
丈夫借钱不能还债权人闹到老婆单位怎么办在法律上夫妻关系是受到保护的,同时也是受到约束的。丈夫若为了生活需要欠下的债务,夫妻对该债务应承担连......
·侵犯专利权的解决途径有几种
侵犯专利权的解决途径有几种在自己的专利权被他人侵犯的时候,专利权人一定要学会冷静的处理,避免因对方的侵权行为造成更大的损失。选择恰当的解决途......
·房屋租赁合同纠纷如何处理?有哪些方面
房屋租赁合同纠纷如何处理呢?这要先知道具体产生的是怎样的纠纷,有针对性的来解决,才能较好的处理问题,维护当事人的利益。接下来,我们整理了相关资......
·天津丢失机动车牌照吗?
天津丢失机动车牌照吗?天津市民买到小汽车后,就要为其办理上牌手续了,这时需要注意将牌照固定结实。否则,当下大雨的时候,因为螺丝松动,小汽车的......
·中止行政行为执行申请一定会被受理吗?
中止行政行为执行申请一定会被受理吗?一、中止行政行为执行申请一定会被受理吗?中止行政行为执行申请不一定会被受理,若是以下列之一的理由提出中......
·非法处置查封的财产罪怎么处罚
在我国经法院查封的财产,在一定程度上来说,只有法院才有权利对查封的财产进行处置。在大多数情况下,我国执法机关人员会根据不同的情况,将查封的财......