史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

签房屋买卖合同注意事项

签房屋买卖合同注意事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。7、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。购买不管是商品房还是二手房,一定要注意上文种提到的几点。在购房的时候也一定要注意周边的环境,要到现场看下房屋的具体情况。在签订购房合同的时候一定仔细认真的看完,购房合同里的所有条款,如果有不平等条款,可以拒绝签订。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·有关部门对持刀伤人未成年怎么判刑
      一,有关部门对持刀伤人未成年怎么判刑《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列......


·一、遗嘱继承代位继承有哪些特征?
      一、遗嘱继承代位继承有哪些特征?1、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时,不发生代位继承。只有在被继......


·债权融资服务协议书有哪些
      债权融资服务协议书有哪些内容债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资,此时当事人之间需要签订一份债权融资服务协议。那么您知道债权融资服务协议......


·现行的交强险最高赔偿包括哪些
      现行的交强险最高赔偿包括哪些1.因受害人故意造成的交通事故的损失。2.被保险人所有财产以及被保险车辆的财产遭受损失。3.被保险车辆发生......


·一、离婚时财产分割侵犯债权人利益怎么办?
      一、离婚时财产分割侵犯债权人利益怎么办?双方离婚后并且夫妻共同财产分割完毕的,债权人可以直接请求双方清偿到期债务,不受夫妻离婚时对夫妻共同财产......


·构成抢劫罪能不能缓刑 抢劫罪一般会怎么判刑
      我们发现公民在被认定构成犯罪的情况下,其实法官在最后判刑的时候往往都是作出了缓刑的判决,此时就意味着罪犯可以暂时不用执行所判刑罚,这是很有利......


·不安抗辩权与先履行抗辩权的区别
      不安抗辩权与先履行抗辩权的区别是什么?不懂法律知识的人第一次看见这两个权利名称确实会有很大的困扰,虽然两者都属于抗辩权的一种,但是实际上两种......


·哪些属于逃税罪构成要件
      属于逃税罪构成要件有哪些1、客体要件逃税罪的客体是指逃税行为侵犯了我国的税收征收管理秩序。2、客观要件本罪的客观方面表现为:纳税人采取欺骗、隐......


·民法典录像遗嘱的效力是怎样认定的?
      民法典录像遗嘱的效力是怎样认定的?1、必须由遗嘱人亲自制作,并亲自叙述遗嘱的全部内容;2、必须请两个以上的见证人在场作证;3、录音开始时,遗嘱人、......


·案件移交刑事诉讼法的期限是多久?
      案件移交刑事诉讼法的期限是多久?一般的刑事案件从刑事拘留到移交检察院需要二、三个月的时间。按照《刑事诉讼法》的规定,一般刑事案件大致要经......


·法定的数罪并罚的刑期执行情况是怎样的?
      法定的数罪并罚的刑期执行情况是怎样的?一、法定的数罪并罚的刑期执行情况是怎样的?法定的数罪并罚的刑期执行如下:1、数罪中有一罪被判处死刑或......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询