史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

办理预售许可证具备什么条件

办理预售许可证具备什么条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。二、没有取得许可证就预售商品房的处罚如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为,按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。目前,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而在尚未取得预售许可证的情况下,擅自销售商品房的,按照有关规定,可以给予房地产开发商相应的处罚。而商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一房多卖适用善意取得制度是什么意思?
      一房多卖适用善意取得制度是什么意思?一、一房多卖适用善意取得制度是什么意思?一房多卖适用善意取得制度的意思就是受让人以财产所有权转移为目......


·民事诉讼中怎么申请财产保全
      有些人其实在诉讼活动进行过程当中,还会对将来可能会被执行的财产进行恶意转移的,所以就是为了避免法院最后的生效判决结果也没办法执行,因此在法律......


·侮辱诽谤罪属于亲告罪吗?
      侮辱诽谤罪属于亲告罪吗?侮辱罪诽谤罪属于亲告罪。亲告罪,是指告诉才处理的犯罪。即以被害人或者其他有告诉权的个人的控告作为必要条件的犯罪。特点是......


·饮料购销合同是怎么写的
      饮料购销合同是怎么写的饮料购销合同样本甲方(供货方):乙方(购货方):甲乙双方本着共同发展,诚实守信,互惠互利的原则,为了明确甲乙双方的责任......


·铁路运输损害赔偿的方式有哪些
      铁路运输损害赔偿的方式有哪些一、铁路运输损害赔偿的方式有哪些1、办理保价运输的货物,全批货物灭失时,赔偿金额最高不超过保价金额;部分损失时,赔......


·酒文化在中国源远流长,喝酒现在已经成为了交际中重要的手段。自
      酒文化在中国源远流长,喝酒现在已经成为了交际中重要的手段。自从醉驾入刑以后,喝酒不开车、开车不喝酒已经深入人心。饮酒驾车的危害共所周知,城市......


·租房合同20年可以毁约吗
      租房合同20年可以毁约吗?签了20年的租房合同是不可以无故毁约的,毁约的责任包括:(一)继续履行(二)采取补救措施关于采取补救措施的具体方式:(1)第11......


·担保物权有几种类型权利
      担保物权有几种类型权利担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人之外的第三人将特定的资产当做履行合同债务的担保。债务人未履行合同债务时,债权......


·驾驶员对事故现场怎么样处理?
      一些驾驶员缺乏对现场处置的基本知识,一旦突然发生交通事故,往往表现为:一是面对目不忍睹的惨状和伤者的哭喊以及大量围观的群众,束手无策,惊慌失......


·公证处的档案保存多少年?
      生活中我们因为办理某些事情,需要到公证处进行公证,事情办完之后很久,可能又需要这些公证档案材料,这时候我们因为各种原因,自己手上已经没有这些......


·拆迁厂房赔偿算地面吗?
      拆迁厂房赔偿算地面吗?众所周知,行为人的厂房被政府拆迁的时候,政府往往会根据具体情况对厂房所有人进行赔偿,其中的赔偿主要包括了厂房本身以及......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询