现实中,不仅是现房可以进行抵押,期房在满足条件的情况下,也是
一、现房抵押要什么材料
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。现房抵押贷款人需要提交的材料有:
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押需要提交什么材料
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。期房抵押贷款人需要提交的材料有:
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
三、期房和现房的区别是什么?
现房,就是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。你要记住了,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
实践中,不管是用现房还是期房进行抵押,此时都是需要提供相应的材料,然后按照规定的程序来办理抵押登记的。当然,我国法律中也明确规定了一些房产是不能进行抵押登记的。各位在现实中一定要注意这些情况。而要是在具体办理出现什么纠纷的话,也是可以先咨询了专业律师之后再行处理的。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·在工伤保险事故条例中,有一条规定
在工伤保险事故条例中,有一条规定十分引人注意,其谈到工伤的当事人在停工留薪期内,原工资福利待遇不变。那么,原有工资福利待遇包括哪些呢?工伤期间......
·侵犯名誉权起诉证据有哪些
侵犯名誉权起诉证据有哪些(一)证明当事人主体资格的证据(二)证明侵权事实存在的证据1、新闻媒体、书刊对公民或法人报道失实损害其名誉的证据。如报道内......
·合作医疗报销的政策有哪些
合作医疗报销的政策有哪些?一、合作医疗报销政策1、门诊:直接在卫生院(所)记帐,患者本人或家属在处方上签名,但超过家庭帐户金额后自付。2、住院......
·施工现场监护人的现场监护权限是什么?
施工现场监护人的现场监护权限是什么?1、在安全技术人员和单位领导的指导下项目负责人、安全监护人负责检查并落实各项安全措施;检查现场是否达到施工条......
·属于个人婚前财产的有哪些
以男女结婚为时间点,要是在结婚之前就实际取得了所有权的财产,那么一般认为是个人婚前财产。当然婚后才获得所有权的,则通常会认定为夫妻共同财产。......
·未实施具体征地行为,征地批文满2年自动失效吗?
未实施具体征地行为,征地批文满2年自动失效吗? 一、未实施具体征地行为,征地批文满2年自动失效吗? 国土资源部发布了《关于健全建设用地“......
·商标使用四年被无效宣告的理由是什么?
商标使用四年被无效宣告的理由是什么?1、绝对理由已经注册的商标,如果不具备可视性、显著性和合法性的,可以被宣告无效。另外,“以欺骗手段或者其他......
·外观设计专利申请流程
外观设计专利申请所需材料:外观设计专利请求书、图片或者照片(要求保护色彩的,应当提交彩色图片或者照片)以及对该外观设计的简要说明,一式两份......
·著作权人的财产权保护期限
著作权人的财产权保护期限《中华人民共和国著作权法》第21条规定,发表权的保护期与著作权中的财产权利的保护期相同,为作者终生及其死亡后的50年。著......