工程质量保修金3%的政策什么时候实行 一、工程质量保修金3
一、工程质量保修金3%的政策什么时候实行?
2017年7月1日实行。
2017年1月份住房城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金管理办法》。两种情况,不得预留工程质量保证金,为建筑企业减负。
1、两种情况,不得预留工程质量保证金
(1)在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。
(2)采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。
2、预留金额
保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%(7月1日起执行3%)。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的5%(7月1日起执行3%)。
3、预留保证金可第三方托管
社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
二、建筑工程质保金条款应该规定哪些?
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:
1、保证金预留、返还方式;
2、保证金预留比例、期限;
3、保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
4、缺陷责任期的期限及计算方式;
5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
7、逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
三、如何退还建筑工程质保金?
发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
综上所述,按照最新政策,自2017年7月1日起,工程质量保修金3%的规定正式实施,这在一定程度上可以帮助建筑企业减轻负担。并且按照规定,在工程竣工之前已经缴纳履约保证金的,不再缴纳质保金。采用其它形式对工程质量进行担保的,也不要支付工程质量保险金。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·补办土地使用证办理收费标准是多少
补办土地使用证办理收费标准是多少?补房屋土地证费用70元/证,含土地证书工本费20元/本,证后附图成图资料费50元/张。一般情况下补办土地使用证的费用......
·人民检察院监视居住相关规定的条件有哪些?
人民检察院监视居住相关规定的条件有哪些?一、人民检察院监视居住相关规定的条件有哪些?根据新刑事诉讼法的相关规定,监视居住,是指人民检察院为......
·一、机关事业单位工伤认定的程序有哪些?
一、机关事业单位工伤认定的程序有哪些?1、申报职工发生伤亡事故后,用人单位应当立即向当地劳动保障保障行政部门和工伤保险经办机构报告,并填......
·构成合同欺诈的后果是什么
构成合同欺诈的后果是什么?1、被追究刑事责任《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取......
·上海城镇医保怎么报销?
上海作为我国经济中心,在医疗保险体系方面的建设也居于国内领先水平。上海的职工依法享有社会医疗保险的待遇,而年龄较小的儿童可以缴纳上海城镇居民......
·审查起诉阶段被害人告知时间是多久?
审查起诉阶段被害人告知时间是多久?审查起诉阶段被害人人数多依法三日内必告知,但是这个告知也不是说拿到案卷后第一时间翻到电话号就开打,先阅一遍卷......
·构成破坏交通设施罪既遂一般会怎么判
构成破坏交通设施罪既遂一般会怎么判一、构成破坏交通设施罪既遂一般会怎么判根据我国刑法,破坏交通设备尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下......
·对于误工费想必大家并不陌生
对于误工费想必您并不陌生,其实在我们的生活当中发生的误工费方面的案例是有很多的,我们国家对于误工费的认定一般都是影响到了正常的工作的情况下才......
·起诉法院离婚没财产怎么分割?
起诉法院离婚没财产怎么分割?一、起诉法院离婚没财产怎么分割?没财产双方就可以以其它的事由来进行起诉离婚,同时法院也不会主动的要求对方进行......
·分居多长时间可以自动解除婚姻关系
通常在诉讼离婚当中,才会涉及到分居离婚的问题。要是夫妻协议离婚的话,无论是否有分居、分居的情况如何,其实对最终解除婚姻关系都是没有什么影响的......