史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

新婚姻法男方婚前房产,婚后房产的区别是什么?

随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。我们知道,夫妻在离婚时,有很大概率会进行房产分割。可是由于经验不足,对于婚前房产分割的问题,很多人都不太清楚。那么,《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。(一)《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么?1、分清房产是婚前还是婚后财产:如果婚前就制备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做个公证,证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。2、婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。3、无论是谁出钱购房的房屋,即使没有书面约定,但存在婚前购房协议,那么协议有效,若中止共同购房,则按照协议,双方各自取回所出房款。4、婚后共还贷,增值房产遵循谁付的首付,房子就归谁,另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金,增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。5、判断房屋所有权,不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件,领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然,对于婚前以及婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。就算结婚后才拿到的房产证,也不能作为夫妻共同财产进行分割。(二)婚前买房相关注意事项一、婚前买房房产证署应进行充分协商二、各方出资赞助买房钱款约定清楚三、婚前财产公证或协议十分必要四、贷款买房后还贷月供务最好签协议五、对于婚前买房后决定转让的情况,如果经过以上途径,那么要求双方同意才可以依法处分。以上就是我们为您整理的关于《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么的详细解答,希望对您有所帮助。简单来说,夫妻离婚房产主要看房产的是否为共同财产。如果您对此还有其他疑问,您还可以咨询本站离婚房产分割的相关律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·试用期解除劳动关系证明有何用途?
      员工在被用人单位正式录取前,一般会有一段试用期,是用人单位用来考察员工工作能力的。如果双方在试用期内解除劳动关系,单位也要出具解除劳动关系证......


·新刑法虚报注册资本罪方面的规定是什么?
      公司的注册资本是公司实力的体现,注册资本越多说明公司抗风险能力越强。有些不法分子在申请设立公司的时候,为了骗取合作伙伴的信任,虚报注册资本。......


·发生医疗事故赔偿有哪些?
      一、发生医疗事故赔偿有哪些?1、医疗费按照医疗事故对患者构成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用核算,凭据支付,但不包含原发病医疗费用。结......


·注册劳务公司需要多少注册资金 ?
      注册劳务公司需要多少注册资金?一、注册劳务公司需要什么条件,要多少注册资金申请经营劳务派遣业务应当具备下列条件:(一)注册资本不得少于人民......


·近段时期以来,我国房地产市场比较火热,很多地方都执行了限购政
      近段时期以来,我国房地产市场比较火热,很多地方都执行了限购政策,加大了对房地产市场的调控,惠州市也不例外。其最新的政策规定,对于非本地家庭,......


·申请人如何看是否已完成续展
      申请人如何看是否已完成续展一、申请人如何看是否已完成续展?一般续展成功,商标局会按照申请地址寄送一个续展证明的,并且国家商标网能查到的,商......


·商丘市睢阳区征地补偿标准是什么?
      商丘市睢阳区征地补偿标准是什么?在社会进步的今天,许多城市要发展就要重修修建建筑物,这样才能带来更多的经济效益。修建建筑物肯定会用到土地,......


·买了个商住房产权办40年有哪些风险?
      买了个商住房产权办40年有哪些风险?一、买了个商住房产权办40年有哪些风险?1.购买成本高购买40、50年产权房时只能选择商业贷款,商业贷款首付......


·注册公司执照需要什么资料 ?
      注册公司执照需要什么资料?一、注册公司执照需要什么资料首先,公司内部先确定法人和股东安排,公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;全体......


·一、成都交通事故伤残赔偿标准是什么?
      一、成都交通事故伤残赔偿标准是什么2019年成都交通事故伤残赔偿标准是所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日......


·夫妻怎么办协议离婚手续
      夫妻若想要解除婚姻关系的话,则此时需要按照规定办理相应的离婚手续才行。而这其中就具体分为了协议离婚手续与诉讼离婚手续,出于方便快捷的考虑,不......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询