北京市对商品房市场管理的十分严格,现在一些夫妻为了达到购买二
一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料?
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;2、结婚证复印件(核验原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证;6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
二、夫妻间房子过户需要缴纳契税么?
根据通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。
三、夫妻间房子过户有哪些情况?
1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;综上所述,夫妻之间房屋过户可以选择买卖或者赠与的形式,如果是买卖过户的,北京夫妻之间房屋买卖过户的资料有结婚证、身份证、房产证及房屋买卖合同等。按照最新政策,夫妻间房屋过户的,免征契税,只需缴纳少量工本费即可。具体办理地点应该是当地的房管局。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·贩毒被判刑后被关在哪?
贩毒被判刑后被关在哪?贩毒被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,在监狱内执行刑罚同,也可以办理监外执行等其它情况。因为监狱是由省级......
·财产保全申请人要满足什么条件
财产保全申请人要满足什么条件在纠纷发生后,要是当事人害怕对方此时恶意让财产不正当的减少,那么可以向法院申请进行财产保全。那么财产保全申请人进......
·如何解读民事诉讼法证据案例?
如何解读民事诉讼法证据案例?一、案情简介:2012年10月19日,被告购买原告钢管,欠款13800元,由被告向原告出具欠据。原告索款未果,遂委托本所律......
·郑州市中原区安置房可以买卖吗?
郑州市中原区安置房可以买卖吗?1、如果签订的合同是双方真实意思的表示,购房合同受法律保护2、根据相关法律,禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办......
·什么是行政案件?什么是行政案件证据规则?
什么是行政案件?什么是行政案件证据规则?随着时代的进步、改革的深入,群众依法维权意识的提高,涉及受教育权、劳动权、选举权等复杂的行政争议不断......
·坐客车受伤客车拒赔可以起诉吗?
坐客车受伤客车拒赔可以起诉吗?从《合同法》角度:受伤乘客只能要求公交公司承担赔偿责任。根据《合同法》第三百零二条,除伤亡是旅客自身健康原因造成......
·利用影响力受贿罪的犯罪构成界定要件有哪些?
利用影响力受贿罪的犯罪构成界定要件有客体要件、客观要件、主观要件、主体要件;1、客体要件。利用影响力受贿罪的客体就是该罪所侵犯的社会关系。利用......
·宅基地可以继承吗?
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是......
·这个嫖娼未遂怎么处理呢?
这个嫖娼未遂怎么处理呢?根据我们国家的法律的规定来说,违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。嫖娼未遂属于违法行为但情节轻微......
·非法经营罪情节严重如何认定
在非法经营犯罪当中,分为了情节严重与情节特别严重,不同的情节认定对行为人的处罚当然也就不太一样。那么非法经营罪情节严重该如何认定呢?包括了哪些......
·抢劫罪赌资司法解释是否属于抢劫罪?
从司法实践来看,许多犯罪行为的实施具有偶发性、并发性的特点,犯罪人在实施一项犯罪活动时,因为被他人发现或产生其他纠纷、争议等突发情况,再次实......